Проверка арендатора/арендодателя квартиры
- Является ли человек с которым Вы собираетесь подписать договор аренды жилья собственником квартиры;
- Не является ли Квартира предметом судебных споров (иными словами не придет ли в нее кто-то пока Вы там живете и потребует Вашего выселения);
- Как часто сам собственник участвует в судах (возможно с бывшими арендаторами этой Квартиры);
- Наличие у собственника квартиры непогашенных долгов перед третьими лицами (что означает, что он заинтересован в Ваших деньгах, но не в том чтобы Вы там проживали);
- Нахождение собственника квартиры в процедуре банкротства физического лица (что означает, что за Квартирой, возможно, скоро придут кредиторы);
- Нахождение собственника квартиры в розыске; Проверка действительности паспорта собственника Квартиры;
- Нахождение собственника Квартиры в «черном списке» наймодателей.
- Как часто потенциальный квартиросъемщик участвует в судебных процессах? Возможно он профессионально судится со своими наймодателями;
- Наличие у квартиросъемщика непогашенных долгов перед третьими лицами (проверка его платежеспособности);
- Нахождение квартиросъемщика в процедуре банкротства физического лица (проверка его платежеспособности);
- Нахождение квартиросъемщика в розыске;
- Проверка действительности паспорта квартиросъемщика;
- Нахождение квартиросъемщика в «черном списке» квартиросъемщиков.
Все, что теперь нужно — ввести Ваши контактные данные, ФИО потенциального арендатора/арендодателя и его паспортные данные (при наличии).
Предоставляете:
- Адрес квартиры
- Данные арендодателя/арендатора
- Скан-копии документов при наличии
Получаете:
- Отчет о проверке арендатора/арендодателя
Съем или сдача жилого помещения – процедуры, на первый взгляд, несложные. Нужно только заключить договор и своевременно вносить/принимать денежные средства. Но, как и в случае с куплей-продажей квартиры, здесь встречаются подводные камни. Если не уделить должного внимания второй стороне договора, есть риск стать жертвой мошенников и понести моральный или материальный ущерб. Команда «КВАРТИРАБЕЗРИСКОВ» готова помочь Вам в проверке благонадежности арендатора/арендодателя.
Зачем проверять наймодателя
При заключении договора найма (а что касается жилых помещений, они передаются во временное пользование именно по этому документу) необходима всесторонняя проверка арендодателя. Как минимум нужно удостовериться, что лицо является владельцем квартиры. Согласно ст. 671 ГК РФ только собственник или его представитель (управомоченное им лицо) могут предоставить жилье другой стороне для пользования (в некоммерческих целях) и проживания. Если обнаруживается, что объект находится во владении нескольких лиц, нужно запросить согласие каждого из них.
Компания «КВАРТИРАБЕЗРИСКОВ» использует данные различных реестров, чтобы удостовериться в праве собственности арендодателя. Одновременно выполняется проверка его финансовой состоятельности, подлинности паспорта и документов на жилплощадь. Исследуется сам объект недвижимости: не состоит ли в залоге, не является ли предметом судебных исков, не служит ли местом прописки для десятков неизвестных личностей. Так Вы получаете уверенность, что после подписания договора не придут судебные приставы или действительные правообладатели на квартиру.
Нужно ли проверять арендатора
Проверка арендатора так же важна, как и наймодателя. Необходимо удостовериться в платежеспособности лица, для чего исключается его банкротство и участие в судах, выявляются непогашенные долги. Если жилец откажется платить, выселить его сразу будет достаточно сложно. Пока государственные органы проверят справедливость Ваших претензий, будет просрочка, т. е. потеряются средства. Поэтому лучше исключить такую вероятность до подписания договора.
Также важно, чтобы паспорт арендатора был действительным, а сам он не находился в розыске. Это поможет избежать проблем с правоохранительными структурами. Одновременно выполняется проверка черных списков квартиросъемщиков. Многие мошенники или просто недобросовестные лица съезжают, не оплатив аренду, оставляют после себя разрушения или портят отношения с соседями. Будьте уверены в своих арендаторах!
Воспользовавшись нашим сервисом, Вы получите достоверные сведения, которые помогут Вам защититься от мошенников и избежать множества проблем.